35

Продам нежилое помещение

(вторичное) в Советском районе на 1-м этаже в 3-этажном здании по адресу Королева 11, общей площадью 2100 м².

Продается коммерческое здание общей площадью 2125 кв. м в престижном и экологически благополучном районе Академгородок. Объект находится в собственности вместе с земельным участком площадью 18 соток, что обеспечивает простор для размещения и дальнейшего развития. Половина площадей полностью готова к эксплуатации и может начать приносить доход сразу после сделки, вторая часть требует завершения отделочных работ, для чего уже имеется утвержденный проект. Ключевым преимуществом является уникальное расположение в непосредственной близости от крупных спортивных объектов: лыжного и велосипедного стадионов, горнолыжного склона с прокатом инвентаря, а также лесного массива. Это формирует постоянный поток целевой аудитории и создает идеальные предпосылки для организации спортивно-оздоровительного бизнеса. Архитектура и планировка здания позволяют разместить многопрофильный спортивный клуб, включающий залы для единоборств, гимнастики, йоги, игровые зоны, а также предусмотреть пространство для кафе или административных помещений. В здании уже смонтирована сауна с двумя бассейнами в состоянии черновой отделки. На территории оборудована парковка. Объект представляет собой редкое предложение на рынке — готовую инфраструктуру для бизнеса в локации с высоким потенциалом и минимальной конкуренцией. Код пользователя: 196050 Номер в базе: 10724738

Цена, тыс.руб.: 199000 (94.76 за м²) 

КОНТАКТ: Канивец Игорь Алексеевич    ТЕЛ:

31 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (2)

35

Продам офисное помещение

(вторичное) в Кировском районе на 2-м этаже в 2-этажном здании по адресу Киевская 93, общей площадью 780 м².

Продается коммерческое помещение общей площадью 780 кв. м, расположенное в центральном деловом районе города. Объект занимает два уровня, что обеспечивает эффективное зонирование пространства под различные бизнес-процессы. Помещение передается с выполненным качественным ремонтом, готовой меблировкой и базовой офисной инфраструктурой, что позволяет начать работу сразу после заключения сделки. Транспортная доступность высокая: в шаговой доступности находятся ключевые остановки общественного транспорта и организованная парковка. Район характеризуется высокой пешеходной проходимостью и развитой инфраструктурой, включая банки, кафе и представительские услуги. Техническое состояние объекта не требует дополнительных вложений, а гибкая планировка и существующие коммуникации делают его универсальным для размещения офиса, представительства, шоу-рума или иного формата бизнеса. Возможен отдельный рассмотрение вопроса о передаче части оргтехники. Это решение для тех, кто ценит время и нацелен на быстрый запуск или переезд своего дела в статусную локацию. Код пользователя: 196050 Номер в базе: 10725126

Цена, тыс.руб.: 85000 (108.97 за м²) 

КОНТАКТ: Канивец Игорь Алексеевич    ТЕЛ:

31 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (2)

5

Продам нежилое помещение

(вторичное) в Октябрьском районе на 2-м этаже в 2-этажном здании по адресу Мичурина 14б, общей площадью 496 м².

Продается просторное помещение площадью 98.7 м в двухэтажном кирпичном доме в районе сложившейся жилой застройки. Объект обладает статусом нежилого помещения, что открывает широкие возможности для его использования: от организации апартаментов или гостиницы до создания частного пространства с отдельным входом. Ключевым преимуществом является потенциал для увеличения полезной площади за счет оборудования мансарды в подкровельном пространстве. Помещение реализуется по цене 8 200 000 рублей, при этом для покупателя доступна уникальная финансовая схема — честная рассрочка без участия банка на 7 лет с первоначальным взносом 4 000 000 рублей и последующими ежемесячными платежами по 50 000 рублей. Право собственности оформляется на покупателя сразу, а объект остается в залоге у продавца до полного расчета, что обеспечивает безопасность сделки для обеих сторон. Это решение идеально подходит для инвесторов, ищущих выгодные вложения с гибкими условиями оплаты, или для тех, кто планирует создать собственный бизнес или частное жилье с индивидуальной планировкой и развитой инфраструктурой района. Код пользователя: 191377 Номер в базе: 10726930

Цена, тыс.руб.: 8200 (16.53 за м²) 

КОНТАКТ: Альпидовский Дмитрий Анатольевич    ТЕЛ:

30 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (1)

23

Продам офисное помещение

(вторичное) в Советском районе на 1-м этаже в 9-этажном здании по адресу Нижний переулок 45, общей площадью 105.5 м².

Продается грамотное инвестирование в будущее! Помещение с ремонтом и арендаторами. Продажа с возможностью сохранения арендаторов, продажа продуктов питания и промышленных товаров. В помещение заведены все центральные коммуникации, свет, тепло, пожарная, охранная сигнализации, собственный отдельный вход , перед зданием парковка. Помещение поделено на 2 отдельные зоны, есть подсобные помещения. Помещение отлично подойдет под торговлю, кулинарию, массажный салон, парикмахерскую или стоматологию, возможно использовать как стандартное офисное помещение, либо склад выдачи товаров. Звоните, покупайте и реализуйте свои идеи! Код пользователя: 75884 Номер в базе: 9648160

Цена, тыс.руб.: 6500 (61.61 за м²) 

КОНТАКТ: Ирина    ТЕЛ:

28 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (7)

35

Продам нежилое помещение

(вторичное) на 3-м этаже в 3-этажном здании по адресу Кооперативная улица, 2а (Самусь), общей площадью 1551.2 м².

Отдельное здание из качественного кирпича, не требующее дополнительного утепления Высокие потолки на всех этажах Подведенное отопление и предчистовой ремонт Возможность перепланировки под апартаменты, кабинеты или комнаты с отдельными санузлами Пристройка для использования под гараж или технические помещения Инфраструктурные решения Центральное водоснабжение и канализация Готовая инженерная инфраструктура для комфортного использования Удобное расположение всего в 20 км от Томска Потенциальное использование Инвестиционный проект с возможностью перепродажи в формате апартаментов Пансионат или база для размещения сотрудников Административное здание с возможностью организации рабочих пространств Социальный объект различного назначения Помещение полностью готово к въезду и началу эксплуатации. Документы проверены, объект находится в собственности. Код пользователя: 180715 Номер в базе: 8680731

Цена, тыс.руб.: 5900 (3.8 за м²) 

КОНТАКТ: Анна    ТЕЛ:

26 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте

12

Продам офисное помещение

(вторичное) в Ленинском районе на 1-м этаже в 6-этажном здании по адресу Большая Подгорная 22, общей площадью 149.8 м².

Продам офисное помещение, находящееся на 1-м этаже в 6-ти этажном кирпичном жилом доме 2015 года постройки. Общая площадь 149.8 м2. Два больших помещения, хороший ремонт. Плитка на полу, подвесные потолки, хорошее освещение, отопление. Отдельный вход. Санузел на этаже. Установлено 2 инверторных кондиционера. Пишите в чат "EChat"! Удобное расположение офиса, недалеко от проспекта Ленина. Хорошая транспортная доступность. Парковка возле дома. Просмотр в удобное для вас время по предварительной договоренности. Код пользователя: 137154 Номер в базе: 8849362

Цена, тыс.руб.: 15000 (100.13 за м²) 

КОНТАКТ: Халин Андрей Васильевич    ТЕЛ:

26 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (10)

11

Продам офисное помещение

(вторичное) в Кировском районе на 1-м этаже в 5-этажном здании по адресу Студенческая 5, общей площадью 40 м².

Офис площадью 40 м на Студенческой, 5 — это готовое решение для вашего бизнеса. Помещение свободного назначения расположено в центральной части Томска, в шаговой доступности (около 50 метров) от проспекта Кирова, что обеспечивает отличную транспортную доступность и постоянный пешеходный поток. Объект находится на первой линии, что гарантирует его высокую заметность для клиентов. Ключевым преимуществом является отдельный вход, обеспечивающий полную автономию и независимость от графика работы соседних помещений. Пространство имеет качественный ремонт, центральные коммуникации и собственный санузел, что позволяет начать работу сразу после оформления сделки. Наличие окон создает комфортную рабочую атмосферу и благоприятное естественное освещение. Данное предложение представляет собой выгодную инвестицию в развитие малого бизнеса, экономящую время и ресурсы на поиск и организацию рабочего пространства. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна Код пользователя: 177517 Номер в базе: 10218923

Цена, тыс.руб.: 5500 (137.5 за м²) 

КОНТАКТ: Фролов Евгений Алексеевич    ТЕЛ:

26 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (2)

30

Продам нежилое помещение

(вторичное) в Ленинском районе на 1-м этаже в 2-этажном здании по адресу Ленина проспект 262/1, общей площадью 150 м².

Продам отдельностоящее здание свободного назначения на пр. Ленина, 262/1 (Томск)Об объекте: Общая площадь 150 м: Отдельно стоящее здание на арендованном участке 526 м (земля под зданием и рядом).Железобетонный септик.Скважина с насосом и насосной станцией (аэрация, фильтрация)Санузел на 1 этаже: раковина, унитазНовое отопление на два этажа: новые алюминиевые радиаторыОтдельная котельная: Котёл твердотопливный 37 кВт Дополнительный электрокотел 12 кВтЭлектричество: 380В, выделенная мощность 16 кВт (есть возможность увеличения).Есть заезд на территорию, ворота распашные.Можно увеличить площадь, разобрали часть плит перекрытия, остались стены.Преимущества: Отличное расположение - недалеко от пр. Ленина, удобный подъезд (фуры спокойно подъезжали для разгрузки).Новый ремонт офиса — можно сразу заехать и работатьВсе коммуникации: вода, канализация (септик), отопление, электроснабжениеИдеально для: Складского бизнесаПроизводства/цехаАвтосервиса/шиномонтажаМастерских, сервисных и логистических компанийОфиса с собственным складом или шоурумом. Код пользователя: 137154 Номер в базе: 9903567

Цена, тыс.руб.: 4700 (31.33 за м²) 

КОНТАКТ: Халин Андрей Васильевич    ТЕЛ:

25 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте

12

Продам нежилое помещение

(вторичное) в Ленинском районе на 1-м этаже в 9-этажном здании по адресу Ференца Мюнниха 3, общей площадью 30.7 м².

Продам нежилое помещение под любой вид деятельности. Большой тамбур, отдельный вход. На данный момент в помещении находится ювелирная мастерская и комиссионный магазин, можно приобрести как готовый бизнес, либо под сдачу. Удачное месторасположение с торцевой части дома, позволяет разместить огромный баннер с вашей рекламой. По документам 30, 7 кв. по факту больше. Есть подсобное помещение.Развитая инфраструктура, вокруг много торговых центров, проходное место! Звоните в любое удобное для вас время. Код пользователя: 137154 Номер в базе: 8783106

Цена, тыс.руб.: 3600 (117.26 за м²) 

КОНТАКТ: Халин Андрей Васильевич    ТЕЛ:

25 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (2)