12

Продам нежилое помещение

(вторичное) в Ленинском районе на 1-м этаже в 3-этажном здании по адресу Мира проспект 74, общей площадью 369 м².

Продаётся помещение 369 м в центре, ГАБ Адрес: г. Томск, проспект Мира, 74 Площадь: 369 м Тип: помещение свободного назначения, возможно как ГАБ Продаётся коммерческое помещение на первой линии с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Подходит для готового арендного бизнеса – объект легко сдаётся в аренду благодаря удобному расположению и отличным характеристикам. Основные параметры: Этажность: 1, 2 и 3 этажи в здании Отдельный вход – удобный доступ для клиентов и арендаторов Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация Отопление: газовое, что снижает затраты на содержание Доступ 24/7 – удобно для любых видов бизнеса Окна: на втором и третьем этажах (на первом нет) Преимущества: Локация – Боьшой микрорайон, первая линия, активный деловой район Готовый арендный бизнес – стабильный поток арендаторов Удобная транспортная доступность – рядом остановки и парковка Объект отлично подойдёт для: Офисов Торговых площадей Инвестиционного проекта под аренду Рассматриваем продажу как целиком, так и поэтажно. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна! Код пользователя: 177517 Номер в базе: 8712267

Цена, тыс.руб.: 21500 (58.27 за м²) 

КОНТАКТ: Фролов Евгений Алексеевич    ТЕЛ:

23 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (3)

14

Продам нежилое помещение

(вторичное) в Советском районе на 1-м этаже в 9-этажном здании по адресу Спортивный переулок 7, общей площадью 60 м².

Торгово-офисное помещение 60 м в центре Продаётся торгово-офисное помещение свободного назначения площадью 60 м, расположенное в центре Томска в одном из самых престижных районов города. Отличный вариант для салона красоты, массажного кабинета, шоурума или небольшого офиса. Адрес: Томск, пер. Спортивный, 7 Тип помещения: торгово-офисное, свободного назначения Площадь: 60 м Отдельный вход Цоколь с окнами – естественное освещение делает пространство комфортным Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и электричество Высота потолков – 3, 2 м, просторное и светлое помещение Зона кухни для персонала Собственный санузел Основные преимущества: Центр города – отличная транспортная доступность Дизайнерский ремонт – не требует вложений, заходи и работай Состоятельный район – платежеспособная клиентская аудитория Помещение готово к использованию сразу после сделки. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей – спрос на аренду подобных площадей стабильно высок. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна! Код пользователя: 177517 Номер в базе: 8729154

Цена, тыс.руб.: 8500 (141.670 за м²) 

КОНТАКТ: Фролов Евгений Алексеевич    ТЕЛ:

23 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (11)

29

Продам офисное помещение

(вторичное) в Советском районе на 2-м этаже в 3-этажном здании по адресу Кирова проспект 58, общей площадью 420 м².

Готовый арендный бизнес в центре Томска – 420 м, проспект Кирова, 58 Инвестируйте в стабильный доход! Продаётся офисное помещение 420 м на первой линии проспекта Кирова – в центре деловой жизни Томска. Объект уже заселён арендаторами , что делает его отличным решением для инвесторов. Преимущества объекта: Локация – центр города, высокий трафик, отличная транспортная доступность Готовый арендный бизнес – стабильный доход с первого дня владения Функциональность – 2 отдельных входа, окна в каждом кабинете, удобная планировка Коммуникации – центральные и автономные, минимальные операционные расходы Перспективы роста – район активно развивается, спрос на офисы стабильно высокий Окупаемость и доходность: Помещение окупается в среднем за 8-9 лет, что делает его выгодной инвестицией для сохранения и приумножения капитала. Подходит для: Инвесторов в коммерческую недвижимость – готовый пассивный доход IT-компаний, бизнеса – престижный офис в центре города Арендного бизнеса – высокая ликвидность, стабильный поток арендаторов Звоните сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре! Отличные офисные помещения в таком расположении быстро находят новых владельцев. Код пользователя: 177517 Номер в базе: 8700466

Цена, тыс.руб.: 25000 (59.52 за м²) 

КОНТАКТ: Фролов Евгений Алексеевич    ТЕЛ:

23 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (5)

18

Продам офисное помещение

(вторичное) в Ленинском районе на 1-м этаже в 9-этажном здании по адресу Пролетарская 25, общей площадью 190 м².

Продаётся коммерческое помещение 190 м | Готовый арендный бизнес | ROI 8, 5 лет В продаже помещение свободного назначения площадью 190 м, расположенное по адресу Томск, ул. Пролетарская, 25. Объект продаётся как готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующими арендаторами. Основные характеристики: Отдельный вход – удобный доступ для арендаторов и клиентов Полноценные окна – естественное освещение, комфортное пространство Все коммуникации – центральное отопление, водоснабжение, электричество Надёжные арендаторы – стабильный поток арендных платежей Высокая доходность – окупаемость инвестиций 8, 5 лет Преимущества локации: Центр деловой активности – высокая проходимость и удобная транспортная доступность Развитая инфраструктура – рядом офисные центры, торговые площади, жилые дома Отличные условия для арендаторов – комфортное помещение, удобный вход Объект подходит для инвесторов, заинтересованных в доходной недвижимости с долгосрочной окупаемостью. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна! Код пользователя: 177517 Номер в базе: 8748447

Цена, тыс.руб.: 9900 (52.11 за м²) 

КОНТАКТ: Фролов Евгений Алексеевич    ТЕЛ:

23 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (1)

16

Продам 3-комнатную квартиру

(вторичное) в Октябрьском районе(2-й микрорайон) на 2-м этаже в 9-этажном кирпичном доме по адресу Иркутский тракт 100, общей площадью 59.2 м² (жилая 37.4 м², кухня 7.2 м²). Требуется ремонт. Есть пластиковые окна. Санузел раздельный. Есть лоджия (застеклена).

Продаётся 3-комнатная квартира в Октябрьском районе (Иркутский, 100) Ключевые преимущества: · Район: Октябрьский. · Дом: Кирпичный, 1982 года постройки. Состояние отличное: умный домофон, видеонаблюдение. · Квартира: 59 кв.м./37.4 кв.м/кухня- 7.2 кв.м. · Этаж: 2-й, окна во двор — тихо и спокойно. · Ремонт: новые межкомнатные двери, кафель в санузле, пластиковые окна. О планировке: Просторная и удачная планировка с изолированными комнатами и высокими потолками.Важное преимущество — отсутствие капитальных стен, что открывает простор для дизайнерских решений и перепланировки под ваши нужды! Инфраструктура: Всё для комфортной жизни прямо у дома: двор с детской площадкой, магазины, остановки общественного транспорта, школы и детские сады в шаговой доступности. И самое главное: Квартира готова к продаже, все жильцы выписаны, справки собраны. Полный пакет документов готов к сделке. Возможен быстрый выход на оформление! 📞 Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все плюсы этой квартиры!

Цена, тыс.руб.: 5600 (94.59 за м²)  Срочно. Ипотека. Документы готовы. Материнский капитал.

КОНТАКТ: Юлия    ТЕЛ:

08 декабря 2025. Союз Риэлторов   показать на карте  (4)

5

Продам земельный участок

в Томском районе(п.Корнилово) по адресу Дорожный переулок (Корнилово). Участок 8 соток.

Участок площадью 8 соток расположен в живописной и тихой локации поселка Корнилово на тупиковой улице, окруженной лесом, что гарантирует приватность и спокойную атмосферу. Ключевым преимуществом является полная инженерная подготовка: к территории подведены газ, электричество, водоснабжение и септик. На участке присутствует новая баня 6х6 из сухого профильного бруса с просторной верандой, а также капитальный железный гараж с кирпичным погребом. Дополняет инфраструктуру большая хозяйственная постройка с дровником. Участок находится на возвышенности, что обеспечивает хороший дренаж, а почва представляет собой плодородный грунт, не глину. Территория огорожена забором и частично благоустроена: имеются яблони, смородина, черноплодная рябина и виноград. Для дальнейшего обустройства остается значительный запас качественных пиломатериалов, включая террасную доску из лиственницы и осиновые слэбы для отделки бани. Развитая местная инфраструктура включает остановку общественного транспорта и магазин в шаговой доступности. Участок идеально подходит для строительства капитального дома и ведения комплексного хозяйства. Пока участок на продаже стройка продолжается , стоимость будет меняться. Успевайте! Код пользователя: 186618 Номер в базе: 10203364

Цена, тыс.руб.: 3850 (481.25 за сотку) 

КОНТАКТ: Гатилова Ирина Васильевна    ТЕЛ:

23 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте

35

Продам 3-комнатную квартиру

(вторичное) в Октябрьском районе на 2-м этаже в 9-этажном доме по адресу Ивановского 14, общей площадью 64.6 м² (жилая 53 м², кухня 7 м²). В хорошем состоянии.

Продается семейная 3-комнатная квартира рядом со школой, детсадом и всей развитой инфраструктурой. Квартира, площадью 64, 7 кв.м (без учёта лоджии и балкона), имеет удобную планировку: комнаты выходят на разные стороны дома, санузел раздельный. Благодаря нестандартной планировке, есть множество способов для расстановки мебели. Состояние квартиры позволяет сразу заехать и жить. Квартира расположена на 2 этаже – это независимость от лифта. Вы без проблем поднимите коляску, велосипед или тяжелые сумки. В подарок будущим хозяевам остается шкаф-стенка и многое другое. На этаже кладовая на две квартиры, можно хранить коляски и велосипеды. Один взрослый собственник, что значительно упрощает процесс оформления. Квартира подходит под все виды расчета.  Нет обременений и долгов. Успевайте купить, обустроиться в ней к Новому Году! Код пользователя: 188306 Номер в базе: 10147508

Цена, тыс.руб.: 5700 (88.24 за м²) 

КОНТАКТ: Шаронова Мария Андреевна    ТЕЛ:

16 декабря 2025. Компания ЭТАЖИ   показать на карте  (1)

17

Продам 2-комнатную квартиру

(вторичное) в Октябрьском районе(микрорайон Подсолнухи) на 11-м этаже в 15-этажном кирпичном доме по адресу Герасименко 1/20, общей площадью 60.8 м² (жилая 32 м², кухня 10 м²). В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел раздельный. Есть лоджия (застеклена).

Хорошая, уютная, тёплая, светлая, распашная квартира.Во дворе дома детская и спортвная площадки. Удачная планировка, есть гарлеробная, большая лоджия. Развитая инфраструктура.

Цена, тыс.руб.: 6050 (99.51 за м²)  Торг.

КОНТАКТ: АН " Сибирские Афины" Лариса Игоревна Марина    ТЕЛ:

08 декабря 2025. Сибирские Афины   показать на карте  (12)

25

Продам 4-комнатную квартиру

(вторичное) в Томском районе(п.Зональная станция) на 4-м этаже в 5-этажном панельном доме по адресу пос. Зональная Станция, Зеленая 33, общей площадью 73.8 м². В отличном состоянии. Кухня-студия. Есть пластиковые окна. Санузел раздельный. Есть 2 лоджии (застеклены).

Мечтаете о квартире, где учтено всё? Здесь уже сделали это для вас! Продается не просто квартира, а готовая концепция комфортной жизни для всей семьи. Представьте: · Утро на кухне-студии, где готовит кофе премиальная техника, а дети завтракают, не мешая друг другу. · Три отдельные комнаты — для родителей, для мальчика и для девочки, или одна — под кабинет и гостей. · Уютные вечера на утепленной лоджии с чашкой чая, даже зимой. · Больше никаких ремонтных стрессов и лишних трат! В 2022 году мы провели капитальный дизайнерский ремонт, и вся дорогая встроенная мебель и техника (холодильник, посудомойка и др.) остаются в квартире. Что вас приятно удивит: · Теплые полы в санузлах — больше никаких холодных плиток. · Чистый, ухоженный подъезд без шумных соседей (всего 2 квартиры на площадке). · Парковка во дворе, где всегда можно найти место. Квартира от одного собственника, без долгов и сложностей. Мы переезжаем и хотим, чтобы в этот дом въехала такая же счастливая семья. Хотите увидеть всё своими глазами? Звоните, отвечу на все вопросы!

Цена, тыс.руб.: 10500 (142.28 за м²) 

КОНТАКТ: Юлия    ТЕЛ:

02 декабря 2025. Союз Риэлторов   показать на карте  (1)

8

Продам 2-комнатную квартиру

(вторичное) в Ленинском районе(Черемошники) на 3-м этаже в 26-этажном монолитном доме по адресу Ленина проспект 206в, общей площадью 43.41 м² (жилая 28 м², кухня 12 м²). В хорошем состоянии. Кухня-студия. Есть телефон, пластиковые окна. Санузел совмещенный. Есть лоджия (застеклена).

2С в ЖК - Квартал 1604, общая площадь 43, 41 м2. Вид на проспект Ленина. Дом на сдаче. Расположение жилого комплекса на пересечении проспекта Ленина и улицы Бердской позволит легко добраться до ключевых локаций. В 5 минутах езды до центра города. В 10 минутах – до Томского государственного университета или набережной. Преимущества ЖК: - Авторская архитектура - Собственный парк во дворе - Предчистовая отделка - Велопарковки - Сквозной подъезд - Кладовые - Места для мытья лап - Колясочные - Закрытая территория с видеонаблюдением - Цифровой дом - Дизайнерские парадные - Подземный и наземный паркинг - Зарядки для электротранспорта - Двор без машин

Цена, тыс.руб.: 7195 (165.75 за м²) 

КОНТАКТ: Процман Анжелика    ТЕЛ:

01 декабря 2025. Города, агентство недвижимости   показать на карте  (4)