3

Продам земельный участок

в Томском районе по адресу пос. Головино. Участок 13.63 сотки.

Собственник. Продаю право арендовать земельный участок с последующим выкупом в собственность за низкую кадастровую стоимость. Заречное поселение, д. Головина. Площадь участка 1363 кв.м.(личное подсобное хозяйство). Земли населённых пунктов. Срок аренды на 20 лет. Никаких особых условий или ограничений по участку нет. Кадастровая стоимость: 292281руб. Рыночную можно смотреть на авито, она выше минимум в 2 раза. Стоимость аренды в год=2045руб. Выкуп в собственность сразу после постройки капитального строения за 100% от кадастра, а именно 292281руб (стоимость без учета ежегодной индексации), либо через 3 года после постройки капитального строения без льготы за 30% от кадастра (т.е. 87684руб), льгота например участники сво за 15% от кадастра (т.е. 43842руб). Арендуя у государства налог на земельный участок не уплачивается. Стоимость комиссии по переуступке аренды 145000руб. Плюс вы оплатите госпошлину за регистрацию сделки 4000руб. Важно! Данный участок вы так же сможете переуступить третьим лицам, если передумали строиться или пользоваться им. Об участке: Ровный, прямоугольной формы (смотри схему), на границе участка есть электрический стол, скважину бурите самостоятельно. Дорога до участка является тупиковой, что обеспечивает спокойное проживание с минимумом шума от машин. Соседи это второй участок по предварительному согласованию выставлен на переуступку аренды. За участком свободная территория, которую при необходимости можно также арендовать у государства и далее зона леса, застройки не будет. В деревне есть два озера, где есть возможность порыбачить. Зимой дорогу до деревни и в деревне чистит администрация. Границы участка начинаются от железного забора синего цвета. В данный момент происходит постановка на кадастровый учет данного участка. После присвоения адреса и регистрации в Росреестре можно оформлять сделку по переуступке аренды. Осмотр участка вы совершаете самостоятельно, ссылку на участок скину в личное сообщение.

Цена, тыс.руб.: 145 (10.64 за сотку) 

КОНТАКТ: Дудко Юлия    ТЕЛ:

09 августа 2025   показать на карте  (1)