3

Продам земельный участок

в Томском районе по адресу пос. Быково. Участок 16.830 сотки.

Собственник. Продаю право арендовать земельный участок с последующим выкупом в собственность за низкую кадастровую стоимость. Зоркальцевское поселение, д. Быково. Площадь участка 1683 кв.м.(личное подсобное хозяйство). Земли населённых пунктов. Срок аренды на 20 лет. Расположен в зоне с особыми условиями 70: 00-6.78 (Третий пояс зоны санитарной охраны Томского водозабора подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения населения г.Томска Томской области). Кадастровая стоимость: 262682руб. Рыночную можно смотреть на авито, она выше минимум в 2 раза. Стоимость аренды в год=1838руб. Выкуп в собственность сразу после постройки капитального строения за 100% от кадастра, а именно 262682руб (стоимость без учета ежегодной индексации), либо через 3 года после постройки капитального строения без льготы за 30% от кадастра (т.е. 78804руб), льгота например участники сво за 15% от кадастра (т.е. 39402руб). Арендуя у государства налог на земельный участок не уплачивается. Стоимость комиссии по переуступке аренды 130000руб. Плюс вы оплатите госпошлину за регистрацию сделки 4000руб. Важно! Данный участок вы так же сможете переуступить третьим лицам, если передумали строиться или пользоваться им. Об участке: Ровный, почти прямоугольной формы (смотри схему), через участок есть электрический столб, скважину бурите самостоятельно. Дорога до участка зимой чистится т.к. является центральной. Соседи: с одной стороны никого нет, с другой стороны участок по предварительному согласованию выставлен на переуступку аренды. Перед участком зона леса, застройки не будет. Рейсовый автобус в деревню заходит, остановка через пару домов от нашего участка. В данный момент происходит постановка на кадастровый учет данного участка. После присвоения адреса и регистрации в Росреестре можно оформлять сделку по переуступке аренды. Осмотр участка вы совершаете самостоятельно

Цена, тыс.руб.: 130 (7.72 за сотку) 

КОНТАКТ: Дудко Юлия    ТЕЛ:

09 августа 2025   показать на карте