15

Продам 4-этажное кирпичное здание

(вторичное) в Октябрьском районе по адресу Пушкина 28, общей площадью 1471.7 м². В отличном состоянии. Есть интернет, охрана, пластиковые окна.

Предлагается к продаже привлекательное коммерческое здание, построенное в 2008 году. Ключевые характеристики: Площадь: Общая площадь здания 1471, 7 кв.м. Этажность: 4 этажа (включая просторный цокольный этаж). Участок: Земельный участок площадью 5, 73 сотки. Конструктив: Капитальные стены из кирпича. Комплексная инфраструктура и системы: Коммуникации: Полностью центральные – водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление. Комфорт: Системы кондиционирования и принудительной вентиляции. Безопасность: Пожарная сигнализация, система охраны и контрольно-пропускной режим. Связь: Выделенный интернет. Парковка: Большое количество парковочных мест вокруг здания. Финансовые преимущества: Инвестиционная привлекательность: Потенциальная ставка капитализации объекта оценивается в 12%, что указывает на его высокую доходность для инвестора. Здание идеально подходит для: Офисного центра Банка или финансового учреждения Медицинского центра Торгового представительства Других видов коммерческой деятельности, требующих престижного расположения и развитой инфраструктуры. Состояние отличное, готово к немедленной эксплуатации. Серьезным инвесторам – привлекательные условия! Не упустите выгодную инвестицию с прогнозируемой доходностью! Звоните прямо сейчас для просмотра и расчета конкретных финансовых показателей!

Цена, тыс.руб.: 115000 (78.14 за м²)  Документы готовы.

КОНТАКТ: Владимир Новиков    ТЕЛ:

22 августа 2025. Города, агентство недвижимости   показать на карте  (2)