10

Продам 3-комнатную квартиру

(вторичное) в Кировском районе на 1-м этаже в 1-этажном кирпичном доме по адресу Студенческая 10б, общей площадью 49.8 м² (жилая 42 м², кухня 6 м²). Требуется ремонт. Санузел раздельный.

Продается квартира от собственника с земельным участком в центре Кировского района. Квартира под ремонт — отличная возможность сделать всё под себя: от планировки до материалов, в т.ч. выкопать технический цокольный этаж под коммуникации и хоз.нужды. Квартира 49, 8 м.кв. и участок примыкающим к кв. 287 кв.м. с юридически и документально согласованным порядком пользования. Дополнительно вызывался кадастровый инженер, который определил точки на местности для более точной установки ограждения (забора). В квартире четыре окна: три окна с севера и одно окно с запада. Вход в кв с западной стороны. Из квартиры есть выход на неотапливаемый чердак. В квартире пять чугунных радиаторов по 8 секций каждая. Данный объект недвижимости — это фактически дом блокированной застройки: всего 4 квартиры, у каждой свой вход, свой двор. Общая площадь дома 333.6. Общая площадь участка дома 1375 кв. м. в общедолевой собственности. Соседи — как подарок: с одной стороны профессорская семья (фактически единственные соседи, с кем контактирует данный объект недвижимости и с другой стороны — какие-то люди, с которыми нет никаких пересечений, а за ними еще одна кв., с которой нет пересечений. Уют, дружелюбие, взаимное уважение. Коммуникации центральные: отопление, свет, канализация. Текущей осенью соседний дом будет устанавливать забор тем самым замкнут периметр по западной стороне, что создаст дополнительную приватность. Подойдет и как для жизни, так и для бизнеса. С северной стороны квартиры — очень высокий пешеходный трафик (студенты): рядом МКЦ НИ ТПУ, сквер по ул. Усова, детские площадки, гастрохолл «Лампочка», лицей №8, школа №32, Буфф-сад, Дворец детского творчества, магазины и ТЦ. При этом район зелёный, спокойный, без автомобильной суеты. Отличная возможность открыть небольшое кафе, студию, кабинет — место на виду, а шума нет. Документы готовы. Торг уместен.

Цена, тыс.руб.: 10000 (200.8 за м²)  Срочно. Торг. Ипотека. Документы готовы.

ТЕЛ:

10 сентября 2025   показать на карте  (2)