9

Продам нежилое помещение

(вторичное) в Ленинском районе на 1-м этаже в 10-этажном панельном здании по адресу Мира проспект 72а, общей площадью 114 м². В хорошем состоянии. Есть интернет, охрана, пластиковые окна.

Продается нежилое помещение свободного назначения (бывшая сауна) Помещение полностью освобождено и готово к новому запуску. Идеальная возможность для начала бизнеса «под ключ» ✅ Преимущества и выгоды: · Свобода планировки: Все стены — не несущие, что позволяет быстро и недорого провести перепланировку под любые задачи. · Готовые коммуникации: Часть помещений уже оборудована под объекты с высокими требованиями к инженерным сетям (вода, электричество, вентиляция). · Чистая собственность: Объект давно в собственности, не имеет обременений и долгов. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость. · Выгодное расположение: Фасад здания отремонтирован в 2024 году. Рядом «ТомскНИПИнефть», жилой микрорайон Радужный, техникум и студенческие общежития. Высокий пешеходный и деловой трафик обеспечивает постоянный поток клиентов. · Собственная парковка: Перед зданием есть удобная парковка для ваших клиентов и сотрудников. --- Планировка: · 3 комнаты свободного назначения (подойдут для кабинетов, торгового зала, офисов, кладовых). · Готовая парная с мощным оборудованием (замена ТЭНов в 2024 г., нагрев до 100°C). · Просторный бассейн 3× 6 м с системой очистки, подогрева и декоративной подсветкой. · 2 санузла. · Раздевалка. · Техническое помещение. · Зона ресепшн. --- Идеи для вашего бизнеса: Объект идеально подходит для: · Медицина и красота: Лечебный центр, стоматология, СПА-салон, косметология. · Общепит: Уютное кафе, кофейня, пекарня, бар. · Торговля: Магазин продуктов, цветов, товаров для дома. · Сервис и услуги: Офис, учебный центр, фитнес-зал. --- Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и узнать все детали!

Цена, тыс.руб.: 11200 (98.25 за м²)  Срочно. Торг. Ипотека. Документы готовы.

КОНТАКТ: Олег    ТЕЛ:

20 октября 2025. ГрандНедвижимость   показать на карте  (2)