Продам 2-комнатную квартиру

Объявление № 5165412    
Квартира

Количество комнат  2
Общая площадь  75.5 кв.м
жилая  59 кв.м
кухня  12 кв.м
Этаж/этажность  6/6
Отделка  в хорошем состоянии
Санузел  раздельный
Балкон/лоджия  балкон
в здании

Ленина проспект 180  (2)
Ленинский район
Этажность  6
Вид  вторичное
Описание



В продаже уютная, функциональная, светлая двухкомнатная квартира, в двух уровнях, в центральной части Томска. С просторной лоджией, балконом, большой кладовкой, широкой деревянной лестницей с просторным пролётом и окном.

Удобная планировка: • окна на запад (спальня) и восток (гостиная, кухня), это делает квартиру светлой и солнечной
• в первом уровне прихожая, это сохраняет чистоту в жилой зоне на втором этаже
• в первом уровне под лестницей вместительная кладовая
• квартира видовая: окна спальни смотрят в сторону Томи, ничего не препятствует обзору и никто не смотрит в окна вашей комнаты.

Технические характеристики: • Дом: кирпичный, сдан в 2004 году. 6 этажей
• Этаж: 5-6. Лестницы комфортные, подняться не составляет сложности
• Потолки: натяжные, установлены летом 2024 года
• Косметический ремонт - лето 2024 года
• Окно в лестничном пролёте , создаёт дополнительную освещённость, а высокие потолки - ощущение простора и свободы


Инфраструктура: • тихий закрытый двор
• в укромном углу двора расположена зона отдыха с возможностью приготовить шашлык, летом двор украшают цветы и зелень
• 3 минуты пешком до остановки транспорта Дальне-Ключевская
• рядом сетевые продуктовые магазины
• детский сад в трёх минутах ходьбы
• несколько школ в пешей доступности
• набережная Томи в 10 минутах ходьбы
• уютная детская площадка

• фитнес-центр в пешей доступности, ДЮСШ по шахматам, секция боевых искусств
• рядом пункты выдачи маркетплейсов
• во дворе и на прилегающей территории всегда есть свободная парковка
• внутри двора гаражный комплекс
• в доме собственное ТСЖ, разумные платежи за ЖКХ

Бонусы: • остаётся кухня со встроенной техникой
• в потолке гостиной установлены направляющие, куда можно встроить панели для зонирования, сейчас зонирование выполнено шторами
• с просторной остеклённой лоджии открывается панорама на проспект, установлено освещение.

Код пользователя: 75884
Номер в базе: 8700741
Карта     Показать панораму

Уменьшить
Увеличить
Условия

7 700 000 руб.
  (101 990 руб. за м2).

Контактная информация

Контактное лицо: Ирина

Телефон:

Компания ЭТАЖИ, агентство недвижимости

Объявление № 5165412     Статистика

Опубликовал: ries_etagi
Опубликовано: 03 декабря 2025
Истекает: 02 января 2026
Статус: Опубликовано Опубликовано
Поделиться