Земельный участок в собственности 1046 м² Первая линия, плотная застройка жилого массива
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в соседнем здании дополнительный трафик создает федеральная сеть «Магнит»
Хорошее техническое состояние, свежий ремонт и коммуникации
Водоотведение - септик (10 кубов), расходы на содержание оплачиваются арендаторами
Мощность – 60 кВт
Арендатор 1-го этажа: федеральная торговая сеть супермаркетов "Монетка" - 266, 2 м² – АП 4, 5% от ТО, но не менее 226 200₽ (+ НДС). Договор на 10 лет, от 05.05.2025.
2-го этажа: Фитнес 72, 9 м² – АП 20 000₽ (+ НДС), Детская одежда 22, 3 м² – АП 8 000₽ (+ НДС), Парикмахерская 12, 9 м² – АП 6 000₽ (+ НДС) – Договора 11 месяцев, от 17.04.2025.
ИТОГО 374, 3 м² – 260 200₽ Нереализованная площадь – 136, 7 м² с арендным потенциалом от 41 000₽ Продажа: 21 500 000 руб.
Все вопросы по телефону. |
Вход
Опубликовано